Gennemgang af hus før køb: sådan foregår det
En gennemgang af huset før købet skal være nem at bestille og nå at blive færdig i tide. Her er hele forløbet, fra første henvendelse til rapporten ligger i jeres indbakke.
Forløbet
Gennemgang af hus før køb, trin for trin
Når I har skrevet under, går tiden hurtigt. Derfor er der fire faste trin, og I ved hele vejen, hvad der sker, og hvornår. Det samme forløb gælder for hus og ejerlejlighed.
Det er os selv, Marco og Nikolaj, der tager telefonen, kommer ud og skriver rapporten. Prisen er fast og står under priser.
- Trin 1
I sender en forespørgsel
Udfyld formularen eller ring. Det vigtigste er, hvornår købsaftalen blev underskrevet af begge parter, så vi kan regne ud, hvor meget tid der er til jeres frist.
Dag 0Læs mere
Skriv gerne adressen, hvilken type bolig det er, og hvor mange kvadratmeter den har. Har I sælgers tilstandsrapport og elrapport, må I gerne sende dem med. Har I dem ikke endnu, finder vi ud af det i telefonen.
Skriv også, hvis der er noget, I er særligt i tvivl om, fx en fugtig plet i kælderen eller et tag, der ser gammelt ud. Så ved vi, hvor vi skal kigge ekstra godt efter.
- Trin 2
Vi ringer og aftaler tiden
I opkaldet bekræfter vi adresse, størrelse, pakke og frist, og vi finder en tid sammen. Bagefter får I en bekræftelse på mail.
Inden 2 timer i åbningstiden (8-16), ellers 24 timerLæs mere
Vi spørger også altid, om Træ & Struktur har arbejdet på adressen før. Har vi det, siger vi det til jer, før I bekræfter, eller vi siger nej tak til opgaven.
Kan vi ikke nå gennemgangen inden jeres frist, siger vi det med det samme og booker ikke. Bekræftelsen på mail har tid, adresse, pakke, pris og hvad der er med.
- Trin 3
Vi går boligen igennem
I fast rækkefølge, udefra og ind: tag, facade, sokkel, vinduer og døre, fugtmåling i vådrum, loft og krybekælder, hvor der er sikker adgang.
Inden fristenLæs mere
Før vi kommer, læser vi sælgers tilstandsrapport og elrapport. Så ved vi, hvad der allerede er nævnt, og kan bruge tiden på resten. Vi kigger også dér, hvor tilstandsrapporten ikke skal kigge.
Vi kigger kun på det synlige og tilgængelige, og vi laver ingen indgreb, der ødelægger noget. Hvert fund fotograferer vi, så I kan se præcis, hvad vi mener.
- Trin 4
I får rapporten, og vi ringer
Rapporten er skrevet på almindeligt dansk. Hvert fund har sit eget foto, en prioritet fra 1 til 3 og et vejledende overslag på, hvad det cirka koster at udbedre.
Senest 2 hverdage efter besøgetLæs mere
Rapporten kommer altid før fristen på boligkøbet. Prioriteten viser, hvad der skal tales om inden fristen, hvad der kan vente et år eller to, og hvad der er almindelig vedligeholdelse.
Overslaget bygger på vores erfaring og er ikke et tilbud. Når rapporten er sendt, ringer vi og tager de vigtigste fund igennem med jer, så I kan stille spørgsmål.
- Tilvalg
Hjemmebesøg ved køkkenbordet (valgfrit)
Vil I hellere tage rapporten igennem ansigt til ansigt, kommer vi hjem til jer, viser billederne og svarer på det, I er i tvivl om.
+1.495 kr.Læs mere
Det er en god løsning, hvis I er flere om beslutningen, eller hvis den ene af jer ikke kunne være med til gennemgangen. I kan også vælge det til, efter I har læst rapporten, og så betaler I kun forskellen.
To frister, I skal kende
Fristen på boligkøbet og fortrydelsesretten på bestillingen hos os gælder hver deres aftale, og de løber hver for sig. Den præcise dato kan være aftalt anderledes i jeres købsaftale, så spørg jeres rådgiver, hvis I er i tvivl. Flere svar om frister står under spørgsmål og svar.
Fristberegner
Hvornår udløber fristen på boligkøbet?
Hvornår fik I besked om, at både I og sælger har skrevet under?
Jeres frist er cirka
Vælg dagen ovenfor
6 hverdage regnet fra dagen efter beskeden, uden weekender og helligdage. Bekræft fristen med jeres rådgiver.
Find en tid inden fristen6 hverdage
Fristen på boligkøbet
Som køber har I typisk 6 hverdage til at fortryde boligkøbet. Fristen regnes fra dagen efter, at I har fået besked om, at købsaftalen er underskrevet af begge parter. Lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag tæller ikke med.
Fristen kan være forlænget efter aftale, eller der kan være et forbehold fra jeres advokat i købsaftalen. Bekræft derfor altid datoen med jeres rådgiver. Regn den ud med fristberegneren her på siden, eller book med jeres frist.
14 dage
Fortrydelsesretten på bestillingen
Bestiller I gennemgangen over nettet, på mail eller i telefonen, har I 14 dages fortrydelsesret på bestillingen hos os. Fordi gennemgangen næsten altid skal ligge inden for de 14 dage, beder vi jer om lov til at gå i gang, inden de 14 dage er gået. I sætter selv flueben, når I sender forespørgslen, og bekræfter det, når I svarer ja på vores mail.
Fortrydelsesretten bortfalder, når gennemgangen er udført. Alle detaljer står i handelsbetingelserne.
Det skal I have klar
Har I ikke det hele endnu, finder vi ud af det i telefonen. Rapporterne kan også sendes med i bookingen.
- Sælgers tilstandsrapport
- Elrapporten
- Et link til salgsopstillingen
- Adgang til loft og kælder på dagen
Ofte stillede spørgsmål om gennemgang af hus før køb
Det aftaler vi i det første opkald. Vi ringer inden 2 timer i åbningstiden (8-16), ellers inden 24 timer, og så finder vi en tid sammen. Vi går efter at nå det inden jeres frist. Kan vi ikke nå det, siger vi det med det samme og booker ikke.
Det er op til jer. Vi spørger, når vi ringer. Er I med, kan I se fundene med egne øjne og spørge os undervejs.
Send os sælgers tilstandsrapport og elrapport og gerne et link til salgsopstillingen. Sørg også for, at der er adgang til loft og kælder.
Det er typisk sælger eller mægler. Vi spørger i telefonen, hvem der giver adgang, så tiden passer for alle.
Fortæl os, hvornår I skrev under, så finder vi en tid.
I får rapporten senest 2 hverdage efter besøget og altid før fristen.
50 50 12 12Vi ringer inden 2 timer i åbningstiden (8-16), ellers inden 24 timer.
Spørgsmål før I booker?
Har I bare et spørgsmål, så skriv her. Vil I booke, så brug Book med jeres frist.